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              北京二套房公積金貸款政策

              2023-10-06 16:08:07

              當前北京二套房貸款利率會基準上浮10%,即二套房住房公積金貸款利率為5年期以下3.025%,5年期以上3.575%,需要注意的是,原來貸過如果沒有還清是不可以貸了,但已經還清的情況下是可以貸的。

              北京二套房公積金貸款利率

              北京市首套房貸款利率按照國家有關規定執行,首套房貸款按基準利率執行,二套房貸款利率會基準上浮10%。

              1、首套房住房公積金貸款利率為五年期以下2.75%,五年期以上3.25%;

              2、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下3.025%,五年期以上3.575%。

              北京二套房公積金貸款最新政策及條件

              一般來說,公積金管理對不同的套數的房子首付款比例是有一定的規定,如北京公積金管理規定:北京的住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定的低20%;二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公積金首套房一般可貸7成,多可貸8成;二套房多可貸3成,三套房停貸。

              只要是第一次購房使用的公積金貸款還清,無論你房子是否過戶賣掉,都可以第二次使用住房公積金貸款,但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬,而且第二次購房貸款的首付必須不少于總房價的四成 。

              目前政策尚未限制貸款的次數,只是限制住房的套數,即:一套住房只能用于一次公積金貸款,結清貸款新購住房還可以申請公積金貸款;但是對住房套數來說,第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款,第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。

              購買二套住房的,個人賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算;購買政策性住房的,不受此規定限制。

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