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              公積金貸款利率是多少公積金貸款利息是多少

              2024-01-12 11:54:03

              住房公積金是為了保障職工住房問題的一種制度,現在辦理住房公積金貸款,又會是多少利率呢

                個人住房公積金貸款利率最近一次調息是在2015年8月25日,目前也是執行調息后的利率,住房公積金貸款利率五年以下是2.75%,五年以上是3.25%。目前央行貸款基準利率五年以上是4.9%,各地方的房貸還會上調,基本是基準利率的1.1倍,使用住房公積金貸款和商用房貸相比較可以少支付很多利息。

                使用公積金貸款房子建筑面積超過90平米的,貸款額度不能超過購房價格的70%,房子建筑面積在90平米以內的,貸款額度不可以超過購房價格的80%。

                目前辦理住房公積金貸款有有兩種選擇,一種是合同利率,還有一種是浮動利率,合同利率就是指合同約定的利率,不管銀行貸款利率是上漲還是下調,已經辦理好的貸款利率是不會變化的。另外浮動利率就是辦理完貸款后,在貸款期內,如果銀行存貸款利率發生了變化,已經辦理的貸款利息也會隨之改變,目前在我國住房公積金貸款利率政策上實行的是“浮動利率”。

                中央銀行在1999年就已經明確規定,個人住房貸款利率實行一年一定,每年的1月1日,按照相應的檔次利率來確定下一年度貸款利率水平。

                綜上所述,已經辦理好的住房公積金貸款仍然采用的浮動貸款利率政策,當央行決定提高或者下調貸款利率,住房公積金貸款利率也會隨之改變,新的貸款利率會從第二年的1月1日開始執行。


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